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标题:老公名下有房老婆再买一套算不算第二套?

作者:朱慧卿 创作时间:2007-09-29

尺寸:2004 x 1283 发布时间:2007-09-29

类别:财经 点击:12431

说明:

受房价不断高涨、银行业个人贷款规模今年头8个月增长过快影响,不少银行从今年下半年开始陆续加强对房贷发放和审批。记者昨天从建行、中行、农行、工行、光大、深发展、交行、招行在广州地区的机构了解到,从今年下半年起,上述银行对借款人第二套以上住房以及二手楼房贷,执行提高首付比例和免除借款人优惠利率的宗数,都相比去年同期较大上升,房贷总体收紧味甚浓。建行总行近日发通知再次强调第二套房贷首付适当提高至四成。银行业被访人士指出,相信建行对所谓第二套住房提高首付只是针对明显的投资炒楼者,但如果建行不对借款人第二套住房进行具体界定,则一般家庭购买第二套住房,只要不使用同一人名义就可避免首付和利率被银行提高。   据悉,关于第二套住房界定标准的争议,主要存在三点:   一是当时银行联网的个人征信数据库尚未建成,跨行跨地区的借款人贷款难以调查,不过随着个人征信系统的建成,这已不存在技术障碍。   二是夫妻双方用各自名字购买住房,同一家庭内的子女和父母分别以不同人的名义购买的第二套住房,是否视同为同一人住房贷款。如果不视同,那么执行第二套住房提高首付意义不大;如果视同,对于那些因为家庭人口增加而确实需要提高居住生活环境质量的家庭来说并不公平。   三是如果借款人购买的第一套住房是用自有资金购买,或者贷款但已还清,又或者是单位分配的房屋,这些情况下,如果仍然按第二套住房来执行首付,则令借款人难以接受。因为这部分借款人往往比购买贷款第一套自住用房的借款人甚至收入更高,还款能力更强,对银行来说,贷款也更为安全,对这部分借款人限制贷款并不合情合理。 来源:广州日报

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老公名下有房老婆再买一套算不算第二套?
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