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标题:等待

作者:翟海军 创作时间:2008-10-31

尺寸:1181 x 859 发布时间:2008-10-31

类别:财经 点击:7289

说明:

漫画,插图,楼市,房贷,利率,政策 房贷新政细则难产是谁的尴尬?  早报评论专栏作者 马红漫 一度引发各界高度关注的房产贷款新政,却遭遇了执行难的尴尬。时至今日,各家商业银行仍未出台具体操作执行的细则,唯一发布细则的农行,也在细则上网数小时之后全部撤下。这就导致房地产贷款业务实际上几乎陷入到停滞之中。 资本市场总会在第一时间对所有的问题作出反应。在央行新政出台后,部分券商就发布报告认为,房贷新政将明显压缩银行业利润,特别是对个贷比重高和贷款占盈利资产比重高的银行负面影响较大。据测算,如果这一调整明年年初全面生效,将使银行净息差大幅下降,从而对2009年盈利产生最多15%的负面影响。这些悲观的盈利测算,直接导致银行股价的持续下跌。市场虽然无法改变政策,但是却能够“用脚投票”来表达自己的利益诉求。   对于未来,我们可以预期的是,如果央行不进一步对中长期贷款和存款利率做出相应的调整,那么商业银行将很难执行和落实新房贷利率政策。调控政策意图果真因此而落空,将是谁的尴尬呢?

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